Адвокатский кабинет "АДВЕСТ" - Жилищный спор. Незаконные перепродажи квартиры

Жилищный спор. Незаконные перепродажи квартиры

Автор 
Опубликовано в Блог
Прочитано 955 раз

Жилищный спор. Незаконные перепродажи квартиры.

Истребование квартиры из чужого незаконного владения.

Сговор сторон по делу, отказ от иска представителем истца.

   К адвокату Пичугиной И.Н. обратилась гр. Т., и еще раз подтвердила, что нельзя обращаться к непроверенным юристам, доверять им судьбу своего имущества, особенно если речь идет о бесплатном представлении услуг. Неоднократно доказанное на практике выражение «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке!» не останавливает граждан при обращении к юристу и все чаще адвокатам приходится работать с результатами «труда» некомпетентных специалистов. Чем позже после наступления неблагоприятных последствий Доверители обращаются к адвокату, тем сложнее бывает защитить их права, а в большинстве случаев, исправить ситуацию бывает слишком поздно. Еще раз обращаю внимание граждан, что обращение к адвокату – это не просто гарант всесторонней защиты Ваших прав, работа адвоката находится под постоянным контролем Адвокатской палаты г. Москвы, куда Вы всегда можете обратиться с целью контроля деятельности адвокатского образования, конкретного адвоката.

История гр. Т.

   В 2006 г. умерла сестра гр. Т., которой на праве собственности принадлежала квартира в г. Москве. После смерти с заявлением о принятии наследства обратился гр. М., являвшийся на тот момент мужем наследодателя. Через установленное законом время гр. М. получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанной квартиры и зарегистрировал свое право в ГУ ФРС РФ.
   В 2008 г. по заявлению гр. Т. решением мирового судьи г. Москвы брак между наследодателем и гр. М был признан недействительным.
   После получения решения суда наследница начала собирать документы для обращения в суд с иском о признании свидетельства о праве на наследство на имя гр. М недействительным, обратилась в ГУ ФРС РФ для получения подтверждения, что именно гр. М является собственником указанной квартиры. Между тем, из представленной справки ей стало известно, что собственником спорной квартиры является уже гр. Ф., то есть квартира была продана добросовестному приобретателю.
   Гр. Т. обратилась к юристу, который подал исковое заявление в суд. Процесс длился более 2-х лет, с каждым судебным заседанием услуги юриста становились все дороже. Потом юрист и вовсе пропал, и только через полгода после того, как представитель перестал отвечать на телефонные звонки гр. Т. заподозрила что-то неладное, пошла в суд и ознакомилась с материалами своего дела. Самым неожиданным, для гр. Т. стал факт того, что дело уже давно находится в архиве и закончено определением суда о прекращении производства по делу в связи с отказом представителя истца от иска.
   Отказ истца от исковых требований, согласно нормам ГПК РФ, лишает истца впоследствии права обратиться в тот же суд с теми же требование к тому же ответчику!
   Ситуация была сложной, но разрешить ее удалось.
   Адвокатом было подготовлено заявление о восстановлении срока для обжалования определения суда о прекращении производства по делу, срок был восстановлен, подана кассационная жалоба на данное определение и оно было отменено в Московском городском суде. Производство по делу возобновилось.
   В ходе судебного процесса по делу адвокату удалось доказать законность требований гр. Т., квартира была истребована из чужого незаконного владения, право собственности в порядке наследования было признано за гр. Т.
   В обоснование требований адвокат указала на незаконность продажи квартиры гр. М. Поскольку решением суда брак между гр. М. и сестрой гр. Т. признан недействительным, то в силу ст. 30 Семейного кодекса РФ гр. М. не имел права наследовать имущество после смерти сестры гр. Т., поскольку недействительный брак не порождает юридических прав и обязанностей супругов с момента его заключения. При таких обстоятельствах гр. М не имел права и отчуждать спорную квартиру.
   Исходя из смысла п. 3.1 и 3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П, а также ст. 301 и ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество выбыло из его владения помимо воли.

Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии