Прекращение права пользования жилым помещением.

Выселение.

     15 мая 2012 г. Дорогомиловским районным судом г. Москвы вынесено решение об удовлетворении исковых требований гр. А к гр. В.,Р.,С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков. Интересы гр. А в суде представляла адвокат Пичугина И.Н., вступившая в процесс по истечении года с момента направления искового заявления в суд. После вступления адвоката в процесс спор был разрешен в одно судебное заседание.

    В рамках соглашения об оказании юридической помощи адвокатом было подготовлено уточненное исковое заявление, в котором адвокат указал основания законности требований истца.

     Поскольку право собственности на квартиру гр. А возникло на основании договора купли-продажи, а зарегистрированные в данном жилом помещении на момент совершения сделки ответчики не являлись членами семьи истца, то данные граждане считаются прекратившими право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению в судебном порядке. В исковом заявлении адвокат ссылался на следующие нормы законодательства.

     Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Также согласно п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета (территориальными органами УФМС) на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

     Решением суда исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Кроме того с ответчиков были взысканы все судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг адвоката.

     Ответчики были признаны прекратившими правом пользования жилым помещением, выселены из квартиры. На основании вступившего в законную силу решения ответчики будут сняты с регистрационного учета в органах УФМС России.