Ознакомьтесь с примерами из нашей практики и узнайте, что ваше дело не уникально.
Восстановление срока для принятия наследства
Определением Московского областного суда детям от первого брака наследодателя восстановлен трехлетний срок для принятия наследства, за наследниками признано право собственности на квартиру умершего.
Представителю наследников удалось убедить суд, что не обращение наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства связано исключительно с их незнанием о смерти наследодателя.
Права наследников были восстановлены в суде апелляционной инстанции.
Дело № 33-20896/2015
Регистрация договора долевого участия в строительстве
Определением Верховного суда Российской Федерации все судебные акты об отказе в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Копия квитанции об оплате цены договора была признана судом должным доказательством исполнения денежного обязательства.
Также суд применил буквальное толкование пункта заключенного договора об уплате его цены на дату подписания и установил данный факт.
Дело № 5-КГ16-91
Отказ в возврате квартиры в конкурсную массу должника
Определением Арбитражного суда Московской области в удовлетворении заявления финансового управляющего должника о признании договора купли-продажи квартиры недействительной сделкой отказано.
Суд согласился с доводами представителя ответчика, что сделка была заключена с целью реализации имущества, а не с целью его сокрытия от притязаний кредиторов.
Квартира по результатам рассмотрения дела в суде была оставлена в собственности покупателя.
Дело № А41-66664/2017
Истребование квартиры из чужого незаконного владения
Спор с ДГИ г. Москвы о признании за городом права собственности на квартиру был передан на рассмотрение в ЕСПЧ.
Рассмотрев жалобу адвоката Пичугиной И.Н., Европейский суд по правам человека признал нарушение РФ норм Статьи 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 04.11.1950.
Суд постановил, что государство-ответчик должно в течение трех месяцев обеспечить надлежащими способами полную реституцию права собственности гражданина РФ на жилые помещения.
Признание утратившим право пользования жилым помещением
Определением Московского городского суда бывший супруг истца признан утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.
Суд согласился с доводами представителя истца о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Бывший супруг нанимателя был выселен из квартиры.
Защита прав добросовестного покупателя квартиры
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы в признании сделки купли-продажи жилого помещения отказано.
Представителю добросовестного приобретателя квартиры удалось доказать, что сделка по приобретению квартиры исполнена им в полном объеме.
Все условия заключенного договора являются законными, направленными на изменение титульного собственника.
По результату рассмотрения дела в суде квартира была оставлена в собственности покупателя.
Признание ДДУ и переуступки по нему ничтожными сделками
Решением Троицкого районного суда г. Москвы договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком повторно, признан незаконной сделкой.
Установив факт злоупотребления правом со стороны застройщика, суд встал на сторону первоначального участника долевого строительства несмотря на факт отсутствия государственной регистрации первоначального договора.
По результату рассмотрения спора все последующие сделки с квартирой были признаны судом недействительными, права первоначального участника долевого строительства были восстановлены.
Признание квартиры выморочным имуществом
Решением Пресненского районного суда г. Москвы в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы о признании квартиры выморочным имуществом и признании права собственности на него отказано.
Суд согласился с доводами представителя ответчика о пропуске ДГИ г. Москвы сроков исковой давности по требованию о возврате незаконно отчужденного имущества в собственность муниципального образования.
Права добросовестного приобретателя квартиры были защищены, жилое помещение было оставлено в собственности покупателя.
Снятие здания с кадастрового учета без решения о сносе
Решением Арбитражного суда Московской области отказ Управления Росреестра по Московской области в снятии с кадастрового учета разрушенного склада готовой продукции признан незаконным.
На Управление возложена обязанность погасить запись о праве собственности заявителя на здание.
Суд согласился с доводами представителя заявителя об отсутствии необходимости принимать решение о сносе уже несуществующего объекта недвижимости для погашения записи о собственности и снятии данного объекта с кадастрового и регистрационного учета.
* Представленные судебные акты расположены на официальных ресурсах судов РФ в сети интернет, в связи с чем их дальнейшая публикация не может расцениваться как разглашение адвокатской тайны.